456 Av Melbourne, Montreal

RemarksTurnkey, luxuriously appointed & fully renovated from A-Z exquisite property sitting on 6,520 SF of land. Nestled in the very heart of prestigious Town of Mount Royal, this expansive split level property features 3+1 bedrooms (possibly for 4 bdr) & 2+1 baths, a vast living room & dining room, custom kitchen with a 4-seat island, decorative fireplace, large garden with southeast exposure and a paved stone path, and more! In proximity to all amenities, Rockland Centre, Dunrae and Pierre-Laporte schools, as well as TMR parks and services. Garage and 4 driveway spaces.\r\r**Addendum\rWelcome to 456 Ave. Melbourne! Turnkey, luxuriously appointed & fully renovated from A-Z exquisite home sitting on a 6,520 SF land. In proximity to all amenities, including Rockland Centre, Dunrae and Pierre-Laporte schools, as well as TMR parks and services.\r\rEntry and Exterior:* Glass entry with high ceiling.\r* Bright main space with wide 6-inch wooden planks.\r* Decorative fireplace.\r* New windows at the front and on the side.\r* Large garden with southeast exposure and a paved stone path.\r* Potential for installing a large pool in the garden.\r\rGround Floor Highlights:* Hot water central heating.\r* Entry closet with folding doors.\r* Elegant half bathroom with 24x24 percaline tile.\r* Full bathroom with 24x48 marble-look porcelain tiles.\r* New air conditioning units.\r* Improved attic insulation.\r* Roof in good condition.\r* Rear windows renovated.\r\rSecond Floor and Features:* Master bedroom with custom walk-in closet and well-appointed en-suite bathroom.\r* Modern main bathroom.\r* Natural white oak flooring.\r* Solid wood doors.\r* Potential for a fourth bedroom or office.\r\rKitchen and Dining:* Custom kitchen with a 4-seat island.\r* Separate dining room.\r* Double sliding door leading to a stone terrace.\r* High-end kitchen appliances.\r\rGarage and Driveway:* One-car garage.\r* Driveway for four cars.\r\rLandscaping and Driveway:\r* Improved front landscaping.\r* New pavers around the driveway.\r* Renovated driveway with new asphalt.\r\rCeiling Height:* Ceiling height exceeding 8 feet.\r\r**Inclusions: Dish-Washer___________________\rRemarquesClé en main,luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, cette maison exquise est située sur un terrain de 6,520 SF.Nichée au coeur de la prestigieuse ville de Mont-Royal, cette vaste propriété à deux niveaux comprend 3+1CAC (possibilité pour 4CAC) & 2+1SDB, spacieux salon avec salle à manger, une cuisine sur mesure avec un îlot de 4 sièges, planchers de bois franc à travers, un foyer décoratif, un grand jardin avec une exposition sud-est et une allée de pierres pavées, et plus! À proximité de toutes les commodités, incluant le Centre Rockland, les écoles Dunrae et Pierre. Garage & 4 allées**Addenda\rBienvenue au 456 Ave. Melbourne ! Clé en main, luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, cette maison exquise est située sur un terrain de 6,520SF. À proximité de toutes les commodités, incluant le Centre Rockland, les écoles Dunrae et Pierre-Laporte, ainsi que les parcs et services de TMR.\r\r**Entrée et Extérieur :* Entrée vitrée avec plafond élevé.\r* Espace principal lumineux avec de larges planches de bois de 6 pouces.\r* Cheminée décorative.\r* Nouvelles fenêtres à l'avant et sur le côté.\r* Grand jardin exposé au sud-est avec chemin pavé en pierre.\r* Potentiel d'installation d'une grande piscine dans le jardin.\r\rPoints Forts du Rez-de-chaussée :* Chauffage central à eau chaude.\r* Placard d'entrée avec portes pliantes.\r* Salle d'eau élégante avec carrelage en percaline de 24x24.\r* Salle de bains complète avec carreaux en porcelaine marbrée de 24x48.\r* Climatisation neuve.\r* Isolation améliorée de l'isolation du grenier.\r* Toit en bon état.\r* Rénovation des fenêtres à l'arrière.\r\rDeuxième Étage et Caractéristiques :* Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.\r* Salle de bains principale moderne.\r* Chêne blanc naturel au sol.\r* Portes en bois massif.\r* Possibilité de quatrième chambre ou bureau.\r\rCuisine et Salle à Manger :* Cuisine sur mesure avec îlot pour 4 personnes.\r* Salle à manger séparée.\r* Double porte coulissante menant à une terrasse en pierre.\r* Électroménagers haut de gamme.\r\rGarage et Allée :* Garage pour une voiture.\r* Allée pour quatre voitures.\r\rAménagement Paysager et Allée :* Paysage avant amélioré.\r* Nouvelles pavés autour de l'allée.\r* Allée rénovée avec nouvel asphalte.\r\rHauteur sous Plafond :* Plafond dépassant 8 pieds.\r\r**Inclusions: Lave-vaisselle.\r\r