4757 4759 Av Coolbrook, Montreal

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This House at 4757 4759 Av Coolbrook Montreal, QC with the MLS Number 26497672 listed on the Montreal market 26 days ago at $855,000.

Estimated
Mortgage
2.29%
interest rate
  • Living area: 2000 square feet
  • MLS®: 26497672
  • Type: Residential
  • Added: 26 days ago
  • Type: Residential
  • Listed by: Point2

Description

Welcome To 4757 4759 Av Coolbrook. Inclusions\rAs per the leases\r\rExclusions\rIndoor garage parking spots are an additional $35,000 each.\r\rBroker - Remarks\rWelcome to 4761-4763 Coolbrook!Rented duplex + BA, primarily located, steps away from Metro Villa Maria. Featuring 2000 SF(gross), both units boasts 2 spacious bedrooms &full bath,a fully equipped kitchen, an open concept layout, islands or laboratory corner kitchens, porches in the back. Facing a shared courtyard. Possibility to purchase a garage.\r\rAddendum\rUNIQUE OPPORTUNITY! \r\rExclusive Project: 3 separate buildings, next to each other. Forming a U on Coolbrook Av, with a shared courtyard in front of the duplexes. Primarily located, steps away from Metro Villa Maria, Snowdon Metro, Villa-Maria High school, Macdonald park and all amenities.\r\r4741-4763 Coolbrook, NDG: Compromising 12 exclusives units \r\r\rLand is in co-ownership;\r\r* 2 separate structures that fits 4 separate garages. Total of 8 separate interior garages. Each garage is independent with its own garage door;\r\r* Open concept living/dining/kitchen;\r\r* Vinyl floor throughout;\r\r* Wall mounted A/C;\r\r* Shaker style grey kitchen cabinets;\r\r* Quartz countertops;\r\r* Stainless steel appliances;\r\r* Tile backsplash;\r\r* All new windows & doors.\r\r\rExterior:\r\r* New ground floor front concrete balconies;\r\r* New balconies back and front;\r\r* New windows and doors;\r\r* All pointing redone throughout;\r\r* All roods completed recently. \r\rApartment interiors (Renovated Duplexes):\r\r* Full gut (sheetrock, studs, plumbing & electrical);\r\r* New studs & electrical throughout;\r\r* New plumbing throughout to the city;\r\r* New French drain with sum pump;\r\r* Foundation membrane;\r\r* New sheetrock;\r\r* New insulation and soundproofing;\r\r* Complete new finishes (kitchen, bathroom, flooring & lighting.)\r\r\rBathrooms: (Renovated Duplexes)\r\r\r* Walk in shower with sliding glass doors; \r\r* Porcelain tiles;\r\r* Shaker style vanity with matching mirror; \r\r* Stackable washer/dryer\r\r\rGround-floor & BA units:\r\r* 4 bedrooms (2 on the ground floor, 2 in the basement), 2 bathrooms for all the lower units, laundry in the basement with sump pump and water heater);\r\r* Corner lavatory kitchen, dark blue / grey;\r\r* Open concept family room; \r\r* Fully equipped kitchen;\r\r* New doors & windows;\r\r* Vinyl flooring throughout;\r\r* Spotlights everywhere;\r\r* Every floor has a bathroom;\r\r* Hot water 40 gallons;\r\r* Some of the units have islands, or laboratory corner kitchens. \r\rMunicipal and school taxes shall be available shortly\r\r______________________________________________________________\r\rInclusions\rSelon les baux\r\rExclusions\rLes places de stationnement dans le garage intérieur coûtent 35 000 $ de plus chacune.\r\rCourtier - Remarques\rBienvenue à 4761-4763 Coolbrook ! duplex loué + BA, principalement situé, à quelques pas de Metro Villa Maria. Avec 2000 SF (brut), les deux unités dispose de 2 chambres spacieuses et salle de bain complète, une cuisine entièrement équipée, un concept ouvert, des îles ou des cuisines de coin laboratoire, des porches à l'arrière. Face à une cour partagée. Possibilité d'acheter un garage.\r\r\rAddendum\rOCCASION UNIQUE ! \r\rProjet exclusif : 3 bâtiments séparés, les uns à côté des autres. Formant un U sur l'avenue Coolbrook, avec une cour partagée devant les duplex. Principalement situé, à quelques pas du métro Villa-Maria, du métro Snowdon, de l'école secondaire Villa-Maria, du parc Macdonald et de toutes les commodités.\r\r4741-4763 Coolbrook, NDG : Compromis de 12 unités exclusives. \r\r\rLe terrain est en copropriété ;\r\r* 2 structures séparées qui correspondent à 4 garages séparés. Total de 8 garages intérieurs séparés. Chaque garage est indépendant avec sa propre porte de garage ;\r\r* Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte ;\r\r* Plancher en vinyle partout ;\r\r* Climatisation murale ;\r\r* Armoires de cuisine grises de style Shaker ;\r\r* Comptoirs en quartz ;\r\r* Appareils électroménagers en acier inoxydable ;\r\r* Dosseret en carreaux ;\r\r* Toutes les nouvelles fenêtres et portes.\r\r\rExtérieur :\r\r* Nouveaux balcons en béton au rez-de-chaussée ;\r\r* Nouveaux balcons à l'arrière et à l'avant ;\r\r* Nouvelles fenêtres et portes ;\r\r* Tous les joints sont refaits partout ;\r\r* Tous les joints ont été achevés récemment. \r\rIntérieur des appartements (Duplex rénovés) :\r\r* Vidage complet (plaques de plâtre, montants, plomberie et électricité) ;\r\r* Nouveaux montants et électricité partout ;\r\r* Nouvelle plomberie vers la ville ;\r\r* Nouveau drain français avec pompe à somme ;\r\r* Membrane de fondation ;\r\r* Nouvelle plaque de plâtre ;\r\r* Nouvelle isolation et insonorisation ;\r\r* Nouvelles finitions complètes (cuisine, salle de bain, revêtement de sol et éclairage).\r\r\rSalles de bain : (Duplex rénovés)\r\r\r* Douche à l'italienne avec portes coulissantes en verre ; \r\r* Carrelage en porcelaine ;\r\r* Vanité de style Shaker avec miroir assorti ; \r\r* Laveuse/sécheuse empilable\r\r\rUnités au rez-de-chaussée et BA :\r\r* 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol), 2 salles de bain pour toutes les unités du bas, buanderie au sous-sol avec pompe de puisard et chauffe-eau) ;\r\r* Cuisine en coin avec lavabo, bleu foncé / gris ;\r\r* Salle familiale à aire ouverte ; \r\r* Cuisine entièrement équipée ;\r\r* Nouvelles portes et fenêtres ;\r\r* Plancher en vinyle partout ;\r\r* Spots partout ;\r\r* Chaque étage a une salle de bain ;\r\r* Eau chaude 40 gallons ;\r\r* Certaines des unités ont des îles, ou des cuisines de coin laboratoire. \r\rLes taxes municipales et scolaires seront disponibles sous peu\r\r

Nearby Places

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College International Marie de France School 4635 Chemin Queen Mary, Montreal
Loyola High School School 7272 Sherbrooke St W, Montreal
Quartier Cavendish Movie theater 5800 Cavendish Blvd, Côte Saint-Luc
John Molson School of Business University 1450 Guy St, Montreal
Restaurant Boustan Meal takeaway 2020 A Crescent, Montreal
McGill University University 845 Sherbrooke St W, Montreal
Mary, Queen of the World Cathedral Church 1085 Rue de la Cathédrale, Montreal
Auditorium De Verdun Stadium 4110 Bd Lasalle, Verdun
Comparison of 4757 4759 Av Coolbrook, Montreal, QC with Nearby Houses
4937 Rue Ontario E, Montreal 3538 Rue Edgar Leduc, Montreal 1245 Rue De St Sebastien 102, Laval Fabreville 29 Boul St Joseph, Chateauguay 3009 Rue Edmond, Montreal 4700 Rue St Ambroise D 409, Montreal Le Sud Ouest 4700 Rue St Ambroise D 225, Montreal Le Sud Ouest 377 Rue Sherbrooke O, Montreal