728 Rue Marie Reine Clermont, Laval

<h1 style="color:blue;">REMARKS</h1>Beautiful home sitting on a lot of 5,197 SF, in sought after Ste-Dorothée. This house offers 1,916 SF of living space, featuring 4 bedrooms upstairs, 2+1 bathrooms, a large backyard, garage & much more. Located minutes away from highway 13, Méga Centre Notre-Dame, park, schools & all other services !Addendum\rWelcome to 728 Marie-Reine-Clermont! Beautiful 4 bedroom home, offering 1,916 SF of living space & sitting on a lot of 5,197 SF, in sought after Ste-Dorothee.\r?Main floor:\r** Vestibule with coat closet\r** Spacious living room with gas fireplace and bay windows allowing for lots of natural sunlight, with hardwood floors\r** Large formal dining room with moldings\r** Kitchen and dinette facing the backyard\r** Powder room with laundry\r?Top floor:\r** Total of 4 bedrooms\r** Large primary bedroom with walk in closet and bay windows\r** 3 additional bedrooms of good sizes\r** Bathroom with separate shower and large bathtub\r?Basement:\r** Large open concept family room\r** Bathroom with shower\r** Mechanical room; forced air electric furnace\r** Access to the garage\r** Storage room\r?Renovations and upgrades:\r** New hardwood floor on main level in living and dining room in 2022\r** Powder room updated in 2022\r** The roof was redone in 2021\r** New furnace and heat pump/AC installed in 2022\r?Proximity:\r** Minutes from highway 13 and 440\r** Carrefour laval shopping centre\r** 25 minutes from Downtown Montreal\r** Méga Centre Notre-Dame\r** Schools\r** Golf\r** Pharmacy, restaurants, and all other services.**Inclusions: Blinds, dishwasher, central vacuum and its accessories, light fixtures. Alarm system, electric garage door opener, Cabanon. Above ground pool and its accessories given without legal warranty of quality.**Exclusions: Curtain rods, curtains, washer / dryer, fridge, stove. Furniture and personal effects.Remarques :\rMagnifique maison située sur un terrain de 5,197 PC, dans le quartier recherché de Ste-Dorothée. Cette maison offre 1,916 PC d'espace habitable, comprenant 4 chambres à l'étage, 2+1 salles de bain, une grande cour arrière, un garage et beaucoup plus. Située à quelques minutes de l'autoroute 13, du Méga Centre Notre-Dame, des parcs, des écoles et plusieurs autres services !\rBienvenue au 728 Marie-Reine-Clermont ! Magnifique maison de 4 chambres à coucher, offrant 1,916 PC d'espace habitable et située sur un terrain de 5,197 PC, dans le quartier recherché de Ste-Dorothée.\r?Rez-de-chaussée :\r** Vestibule avec garde-robe\r** Spacieux salon avec foyer au gaz et fenêtres en baie permettant un éclairage naturel abondant, avec planchers de bois franc\r** Grande salle à manger formelle avec moulures\r** Cuisine et coin repas donnant sur la cour arrière\r** Salle d'eau avec buanderie\r?Deuxième étage :\r** Total de 4 chambres à coucher\r** Grande chambre principale avec garde-robe style walk-in et fenêtres en baie\r** 3 chambres supplémentaires de bonne taille\r** Salle de bain avec douche séparée et grande baignoire\r?Sous-sol :\r** Grande salle familiale à aire ouverte\r** Salle de bain avec douche\r** Salle mécanique ; fournaise électrique à air pulsé\r** Accès au garage\r** Salle d'entreposage\r?Rénovations et améliorations :\r** Nouveau plancher de bois franc au rez-de-chaussée dans le salon et la salle à manger en 2022\r** Salle d'eau rénovée en 2022\r** La toiture a été refaite en 2021\r** Nouvelle fournaise et thermopompe/climatisation installées en 2022\r?Proximité :\r** À quelques minutes des autoroutes 13 et 440\r** Centre commercial Carrefour laval\r** 25 minutes du centre-ville de Montréal\r** Méga Centre Notre-Dame\r** Écoles\r** Golf\r** Pharmacie, restaurants et tous les autres services.\rInclusions: Stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, luminaires. Système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, Cabanon. Piscine hors terre et ses accessoires donnés sans garantie légale de qualité.\rExclusions : Tringles à rideaux, rideaux, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. Meubles et effets personnels.\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r