1693 A 1695 A Rue St Denis, Montreal

Semi Commercial Greystone building with 6,125 SF of land of which 3,000SF of land that can be built & sold separately. Located mins from metro Berri-UQAM. This exclusive triplex features 2 residential units on the top floors & one commercial space on 2levels at retail level. Primarily located and includes 5 ext. parking spaces with land building potential.\r\rImmeuble semi-commercial Greystone avec 6 125 PC de terrain dont 3 000 PC de terrain pouvant être construit & vendu séparément, situé à quelques mins du métro Berri-UQAM. Ce triplex exclusif comprend 2 unités résidentielles aux derniers étages & espace commercial sur 2 niveaux au niveau du commerce de détail. 5 stationnements & potentiel de construction de terrain.\r\r**Addendum\r\r** BUILDING CHARACTERISTICS:\r\r** Semi commercial;\r** 4 floors;\r** Two (2) commercial units (or one combined) of roughly 1200SF each:\rGarden level and one on the ground floor. Terrace space fronting St-Denis street.\rAlcohol permit authorized and a possibility to fit out a terrace at the back of the building that could accommodate 300 people;\r\r** High ceilings;\r** 2 Residential units of 2 bedrooms & 1 bath;\r** Large attic on 4th floor for additional space;\r\r** 5 exterior parking spaces;\r** Front terrace;\r** Large private terrasse in the back of the building.\r\r*LAND OF 6,125 SF\r\r**Addenda\r\r** LES CARACTÉRISTIQUES DES BÂTIMENTS :\r\r** Semi-commercial ;\r** 4 étages ;\r** Deux (2) unités commerciales (ou une unité combinée) d'environ 1200SF chacune :\rRez-de-jardin et une au rez-de-chaussée. Espace terrasse donnant sur la rue St-Denis.\rPermis d'alcool autorisé et possibilité d'aménager une terrasse à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir 300 personnes ;\r\r** Plafonds élevés ;\r** 2 unités résidentielles de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain ;\r** Grand grenier au 4ème étage pour un espace supplémentaire ;\r\r** 5 places de parking extérieures ;\r** Terrasse à l'avant ;\r** Grande terrasse privée à l'arrière du bâtiment.\r\r*TERRAIN DE 6 125 PC\r*\r**Annual Taxes: $37,283\t\r**Tax annuel: $ 37 283\r*\r**Space Utilization - Available area of 2,000 sqft / 185.81 sqm\r**Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 2 000 pc / 185.81 mc\r*\r-Type: Commercial;\r-Unit number/Numéro d'unité: 1693 ;\r-Company/Raison Sociale: ;\r-Area/Superficie: 2,000 sqft / 185.81 sqm;\r-Lease/Bail: Vacant;\r-Monthly rental value/Valeur locative: $15,000;\r*\r**Annual Potential Gross Revenue $ 180,000 (2020-11-18) .\r**Revenus bruts potentiels annuels 180 000 $ (2020-11-18)\r\r*\r** Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)\r**Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)\r\r*\r*Apt. No. - 1695;\r*Type: 4 1/2;\r*No. of Bedrooms: 2 ;\r*No. Bath/PR: 1+0 ;\r*End of Lease/Fin de bail: Vacant;\r*Monthly Rental Value/Valeur Locative Mensuelle: $2,000;\r*Washer/Dryer (inst.): .\r*\r*Apt. No. - 1695A;\r*Type: 4 1/2;\r*No. of Bedrooms: 2 ;\r*No. Bath/PR: 1+0 ;\r*End of Lease/Fin de bail: Vacant;\r*Monthly Rental Value/Valeur Locative Mensuelle: $2,000;\r*Washer/Dryer (inst.): .\r*\r** Annual Potential Gross Revenue $48,000 (2020-11-18) .\r** Revenus bruts potentiels annuels 48 000 $ (2020-11-18) .\r