12366 12370 Rue Lachapelle, Montreal

Remarks $1,849,000 + GST/QST | 1 849 000 $ + TPS/TVQ<p style="color:DodgerBlue;">Semi-commercial building with basement sitting on a corner lot of 9,600 SF with 22 driveway spaces. Currently owner-occupied with two commercial spaces & a long-term residential tenant, ideally suited for laboratory and office use. Development potential for expansion. Possibility of transforming the property into a four-level complex as permitted by the city's zoning regulations. Two entrances with delivery access and an interior garage door. Conveniently located in the sought-after Ahuntsic sector, close to major bridges, the highway, hospitals, schools, amenities and the REM.</p>AddendumSemi-commercial property sitting on a corner lot of 9,600 SF.Ideal for laboratory and office use, with two commercial offices and one residential unit. Driveway accommodates 22 vehicles.Possibility of transforming the property into a four-level complex, to be verified by the city.Prime location, with easy access to downtown Montreal, major bridges & the highway & REM.**1st Floor:**- Two enclosed offices;- Reception area;- Bathroom.**2nd Floor:**- Well-appointed kitchen area;- 10 offices;- Central air conditioning;- Abundant natural light through numerous windows.**3rd Floor:**- Commercial rental units occupied by travel agencies (2);- $1,200 per month, gross rent.**Residential Apartment:**- 4 1/2 layout;- Long-term tenant at $840 monthly;- Two entrances, front and rear access.**Semi-basement:**- Two entrances with delivery access;- Former garage converted into storage and delivery space;- Generous storage capacity with resilient cement flooring;- Electrical and mechanical room for enhanced operational efficiency.**Development Opportunities:**- Zoning allows for a four-level complex;- Strategic partnerships and complementary developments with nearby properties;- To be verified and approved by the city.**Use of Space - Available Area of 1,500**Unit Number **Type Commercial **Monthly Rent $1,200 (2024-02-19) **Corporate Name- Travel Agency ****Inclusions: As per the leases./Selon les baux**Exclusions: As per the leases./Selon les bauxRemarques Bâtiment semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain de coin de 9,600 PC avec 22 places dans l'allée. Actuellement occupé par le propriétaire avec deux espaces commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéalement adapté pour les laboratoires et les bureaux. Potentiel de développement à travers pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux comme le permet le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons grâce à une porte de garage intérieure. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des grands ponts, de l'autoroute, des hôpitaux, écoles, etcAddendaPropriété semi-commerciale située sur un terrain d'angle de 9 600 pieds carrés.Idéal pour les laboratoires et les bureaux, avec deux bureaux commerciaux et une unité résidentielle. L'allée peut accueillir 22 véhicules.Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre étages, à vérifier par la ville.Emplacement de choix, avec accès facile au centre-ville de Montréal, aux principaux ponts, à l'autoroute et au REM.**1er étage:**- Deux bureaux fermés ;- Salle de réception ;- Salle de bain.**2ème étage:**- Espace cuisine bien aménagé ;- 10 bureaux ;- Climatisation centrale ;- Lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres.**3ème étage:**- Unités locatives commerciales occupées par des agences de voyage (2) ;- Loyer brut de 1 200 $ par mois.**Appartement résidentiel:**- 4 1/2 agencement ;- Locataire à long terme à 840 $ par mois ;- Deux entrées, accès avant et arrière.**Semi-sous-sol:**- Deux entrées avec accès pour les livraisons ;- Ancien garage converti en espace d'entreposage et de livraison ;- Grande capacité d'entreposage avec revêtement de sol en ciment souple ;- Salle électrique et mécanique pour une meilleure efficacité opérationnelle.**Possibilités de développement:**- Le zonage permet la construction d'un complexe à quatre niveaux ;- Partenariats stratégiques et développements complémentaires avec les propriétés voisines ;- À vérifier et à approuver par la ville.