1050 Rue Drummond Apt 2707, Montreal

Remarks Welcome the prestigious L'Avenue! Luxuriously appointed unit featuring 1 spacious bedroom & 1 bathroom with 1 locker included. This unit boasts 500 SF (G*) with an open concept living/dining room, modern high-end finishes with a fully-equipped kitchen, quartz countertops with an elegant island, ample of storage space, built-in electric appliances, floor to ceiling windows throughout allowing for an abundance of natural light and a large private balcony with breathtaking views overlooking the city & Mount-Royal.\rAddendum\rWelcome to the L'Avenue condominiums!\r• Exclusive Condo:\r** Spacious 1 bedroom & 1 bathroom condo with 500 SF (gross);\r** Opened floor plan in living and dining room area;\r** Floor to ceiling windows throughout;\r** High-end finishes;\r** Well-equipped kitchen with quartz countertops and built in electric appliances;\r** Large & spacious balcony with breathtaking views of the city;\r** 1 locker incl.\r• Building characteristics:\r** 50 story tower that offers a fully glazed facade and balconies with glass railings, with breathtaking views over Montreal, Mont-royal, and St-Laurent River;\r** Shops and convenient services on the ground floor;\r** Grocery store Provigo;\r** Starbucks coffee shop;\r** National Bank;\r** Double height lobby with private and safe entrance for residents;\r** Security guard 24/7, electronic communication system;\r** 4 elevators reserved for residential units.\r** A full floor of services and enviable common areas:\r** Secure access and a concierge/security guard on the amenities floor;\r** Indoor/outdoor pool;\r** Sauna, hammam, massage therapy room, relaxation lounge;\r** Cinema room;\r** Exercise room on two floors;\r** Outdoor terrace and community rooms (2) with full kitchen.\r* Monthly fees include: condo, hot water fee, electricity and maintenance of the common areas, administration and management fees, contingency funds, building insurance.\r* The current furnitures shown in the listing photos can be purchased and negotiated should the buyer be interested.\rInclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer & dryer, custom blinds and all furniture as seen in images. 1 locker.\rRemarques\rBienvenue au prestigieux L'Avenue! Unité luxueusement aménagée comprenant 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain avec 1 casier de rangement inclus. Cette unité de 500 (B*) comprend un salon/salle à manger à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée, des comptoirs en quartz, un îlot élégant, beaucoup d'espace de rangement, des électroménagers intégrés, des grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et un grand balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et le Mont-Royal.Addenda\rBienvenue aux condominiums de L'Avenue !\rCondo exclusif :\r** Spacieux condo de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain avec 500 SF (brut) ;\r** Plan d'étage ouvert dans le salon et la salle à manger ;\r** Fenêtres du sol au plafond dans tout l'appartement ;\r** Finitions haut de gamme ;\r** Cuisine bien équipée avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés ;\r** Grand et spacieux balcon avec vue imprenable sur la ville ;\r** 1 casier inclus.\rCaractéristiques du bâtiment :\r** Tour de 50 étages qui offre une façade entièrement vitrée et des balcons avec garde-corps en verre, avec des vues imprenables sur Montréal, le Mont-royal et le fleuve St-Laurent ;\r** Magasins et services pratiques au rez-de-chaussée ;\r** L'épicerie Provigo ;\r** Café Starbucks ;\r** Banque Nationale ;\r** Hall d'entrée double hauteur avec entrée privée et sécuritaire pour les résidents ;\r** Gardien de sécurité 24/7, système de communication électronique ;\r** 4 ascenseurs réservés aux unités résidentielles.\r** Un étage complet de services et des espaces communs enviables :\r** Accès sécurisé et un concierge/gardien de sécurité à l'étage des commodités ;\r** Piscine intérieure/extérieure ;\r** Sauna, hammam, salle de massothérapie, salon de détente ;\r** Salle de cinéma ;\r** Salle d'exercice sur deux étages ;\r** Terrasse extérieure et salles communautaires (2) avec cuisine complète.\r* Les frais mensuels incluent : condo, frais d'eau chaude, électricité et entretien des parties communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance de l'immeuble.\r* Les meubles démontrés sur les photos peuvent être acquis à la demande de l'acheteur après discussion avec le vendeur.**Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores sur mesure et tous les meubles tels que vus dans les images. 1 casier de rangement.\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r