325 327 Av Melville, Montreal

Welcome to 325-237 Av. Melville! Fully rented 5plex, primarily located in Westmount facing Westmount park. This upgraded property sits on 10,052 SF of land offering 4 large units + basement. Each unit offers 3+1 bedrooms & 2+1 baths, large windows that bathes the space with natural light and a spacious backyard. \r\r**Addendum\r**Welcome to 325-327 Av. Melville**\r\rThis elegantly appointed multiplex is primarily located in the prestigious Westmount neighborhood facing Westmount park, near cafes, restaurants and all other amenities.\r\r**Unit 325:\r\r* 3 large bedrooms;\r* 3 full bathrooms;\r* Elevated ground floor unit;\r* Master with an ensuite bathroom;\r* Large windows that bathe the space with natural light;\r* Door access to the patio facing the backyard;\r* New kitchen appliances.\r\r**Unit 325 #2:\r\r* 3 spacious bedrooms;\r* 1 + 1 bathrooms;\r* Located on the second floor of the property;\r* Large windows;\r* Private balcony facing the backyard.\r\r**Unit 327:\r\r* 2 Large bedrooms;\r* 1 bathroom;\r* Elevated ground floor unit;\r* Large windows allowing for an abundance of natural light;\r* New washer/dryer.\r\r**Unit 327 #2:\r\r* 2 spacious bedrooms;\r* 1 large bathroom;\r* Located on the second floor of the property;\r\r**Unit 327 (BA):\r\r* 1 large bedroom;\r* 1 full bathroom;\r* Located in the basement of the property;\r\r\r** Shared intimate backyard **\r** Large exterior parking that can fit 11 cars **\r\r**Renovations\r\r* Windows have been replaced over the years;\r* Kitchen in unit 325 on the main floor was renovated in 2018;\r* All of the bathrooms have been upgraded over the years;\r* Electricity has been upgraded to 200amps;\r* Plumbing has been redone.\r\r**3 Hot water heaters (325#2, 327#1 and 327#2) are rented. The amounts should be provided upon requests.\r\r**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel\r1 Unit 3 ½\r2 Unit 4 ½\r1 Unit 5 ½\r1 Unit 6 ½\t \r**Total 5\r\r**Monthly Revenue (residential) - 5 unit(s)\r**Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s)\r- Apt. No.- 325#1\r-Type - 6 ½\r- Monthly rent/Loyer mensuel - $2,450\r*\r- Apt. No.- 325#2\r-Type - 5 ½\r- Monthly rent/Loyer mensuel - $2,200\r*\r- Apt. No.- 327#1\r-Type - 4 ½\r- Monthly rent/Loyer mensuel - $1,600\r*\r- Apt. No.- 327#2\r-Type - 4 ½\r- Monthly rent/Loyer mensuel - $1,600\r*\r- Apt. No.- 327#BA\r-Type - 3 ½\r- Monthly rent/Loyer mensuel- $1,300\r*\r**Annual Potential Gross Revenue\t$109,800 (2023-09-27)\r**Revenus bruts potentiels annuels\t109 800 $ (2023-09-27)\r\r__________________\r\r5plex entièrement loué, situé principalement à Westmount face au parc Westmount. Cette propriété améliorée se trouve sur 10,052 PC de terrain offrant 4 grandes unités + sous-sol. Chaque unité offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, une cour arrière spacieuse.\r\r**Addenda\r**Bienvenue au 325-327 Av. Melville**\r\rCe multiplex élégamment aménagé est principalement situé dans le prestigieux quartier de Westmount, face au parc Westmount, à proximité de cafés, de restaurants et de toutes les autres commodités.\r\r**Unité 325 :\r\r* 3 grandes chambres à coucher ;\r* 3 salles de bain complètes ;\r* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;\r* Maître avec une salle de bain attenante ;\r* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;\r* Porte d'accès au patio donnant sur la cour arrière ;\r\r**Unité 325 #2 :\r\r* 3 chambres spacieuses ;\r* 1 + 1 salles de bain ;\r* Situé au deuxième étage de la propriété ;\r* Grandes fenêtres ;\r* Balcon privé donnant sur l'arrière-cour.\r\r**Unité 327 :\r\r* 2 grandes chambres ;\r* 1 salle de bain ;\r* Unité surélevée au rez-de-chaussée ;\r* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;\r\r**Unité 327 #2 :\r\r* 2 chambres spacieuses ;\r* 1 grande salle de bain ;\r* Situé au deuxième étage de la propriété ;\r\r**Unité 327 (BA) :\r\r* 1 grande chambre ;\r* 1 salle de bain complète ;\r* Située au sous-sol de la propriété ;\r\r\r** Cour arrière intime partagée **\r** Grands parkings extérieurs pouvant accueillir 11 voitures **\r\r**Rénovations\r\r* Les fenêtres ont été remplacées au fil des ans ;\r* La cuisine de l'unité 325 au rez-de-chaussée a été rénovée en 2018 ;\r* Toutes les salles de bain ont été améliorées au fil des ans ;\r* L'électricité a été mise à niveau à 200amps ;\r* La plomberie a été refaite.\r\r**3 Chauffe-eau (325#2, 327#1et 327#2) sont loués. Les montants seront fournis sur demande.\r\r**Inclusions: As per Leases/ Selon les baux.\r**Exclusions: Selon les baux.