7237 Rue St Hubert Apt 303, Montreal

**Inclusions: Appliances: fridge, stove, washer / dryer. Light fixtures, window blinds & hot water.\r\r**Remarks\rWelcome to LUMI Condos! Elegantly appointed condo on 2 levels. Featuring 690 SF (gross) of living space with a mezzanine, and a very large private terrace with breathtaking views of the city. Spacious 1 bedroom + 1 bathroom unit offers 13 ft high ceilings on the main floor & mezzanine, with 23ft ceilings in the atrium. Large windows allowing for an abundance of natural light, pot lights throughout the unit, modern kitchen with quartz countertops & a large island with stainless steel appliances. Possibility to rent parking. Primely located nearby the Jean-Talon Market and Jarry Park.\r\r**Addendum\rWelcome to LUMI Condos! Elegantly appointed, open concept condo on 2 levels. Primarily located nearby the Jean-Talon Market and Jarry Park.\r\r* This brand new construction (2022) offers 690 SF (gross) of living space with a private mezzanine (on 2 levels);\r* 1 bedroom + 1 bathroom unit;\r* Access to the large private terrace from the bedroom, offering breathtaking views of the city;\r* 13 ft high ceilings on the main floor & mezzanine, with 23ft ceilings in the atrium;\r* Front entrance featuring a deep closet with sliding doors and built-in shelving;\r* Large windows allowing for an abundance of natural light;\r* Pot lights throughout the unit;\r* Modern kitchen with quartz countertops and large island with stainless steel appliances. Pressed wood cabinets, Miele dishwasher, and Fridgidaire fridge and stove. Pantry closet. Upgraded kitchen backsplash;\r* Kitchen and bedroom lighting by Davide Groppi;\r* Primary bedroom (mezzanine), features built-in closet with integrated lighting;\r* Bathroom features glass sliding shower door, ceramic tiles throughout with large lit-up mirrors;\r* Soundproof condo (R60 standard - Industrial Noise Proofing, triple-glazed windows);\r* Wall mounted A/C;\r* Electrical heating;\r* Space for stackable washer / dryer\r* Community courtyard private entrance;\r* Landscaped courtyard & frontage of the building;\r* Possibility to rent parking.\r\r________________\r\r**Inclusions: Appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Luminaires, stores et eau chaude.\r\r**Remarques \rBienvenue à LUMI Condos ! Condo élégamment aménagé sur 2 niveaux. Il comprend 690 SF (brut) d'espace de vie avec une mezzanine, et une très grande terrasse privée avec des vues à couper le souffle de la ville. L'unité spacieuse d'une chambre à coucher et d'une salle de bain offre des plafonds de 13 pieds de haut au rez-de-chaussée et à la mezzanine, avec des plafonds de 23 pieds dans l'atrium. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, des lumières dans toute l'unité, une cuisine moderne avec des comptoirs en quartz et un grand îlot avec des appareils électroménagers en acier inoxydable. Possibilité de louer un station\r\r**Addenda\rBienvenue à LUMI Condos ! Élégant condo à aire ouverte sur 2 niveaux. Principalement situé à proximité du marché Jean-Talon et du parc Jarry.\r\r* Cette toute nouvelle construction (2022) offre 690 PC (brut) d'espace habitable avec une mezzanine privée (sur 2 niveaux) ;\r* 1 chambre à coucher + 1 salle de bain ;\r* Accès à la grande terrasse privée depuis la chambre à coucher, offrant une vue imprenable sur la ville ;\r* Plafonds de 13 pieds de haut au rez-de-chaussée et à la mezzanine, avec des plafonds de 23 pieds dans l'atrium ;\r* L'entrée principale comprend un grand placard avec des portes coulissantes et des étagères encastrées ;\r* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;\rGrandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ; * Lampes en pot dans toute l'unité ;\r* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, grand îlot et appareils électroménagers en acier inoxydable. Armoires en bois pressé, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et cuisinière Fridgidaire. Garde-manger. Dosseret de cuisine amélioré ;\r* Éclairage de la cuisine et de la chambre à coucher par Davide Groppi ;\r* Chambre à coucher principale (mezzanine), avec placard encastré et éclairage intégré ;\r* La salle de bain comprend une porte de douche coulissante en verre, des carreaux de céramique et de grands miroirs éclairés ;\r* Condominium insonorisé (norme R60 - Insonorisation industrielle, fenêtres à triple vitrage) ;\r* Climatiseur mural ;\r* Chauffage électrique ;\r* Espace pour laveuse/sécheuse empilable\r* Entrée privée dans la cour de la communauté ;\rCour communautaire avec entrée privée ;\r* Cour paysagée et façade de l'immeuble ;\r* Possibilité de louer un stationnement.