779 A Av Laporte, Montreal

Broker - Remarks\r\rElegantly appointed (townhouse style) 2 level property, situated on a quiet street facing St-Henri Parc. Located on the second and third floor, featuring 3 spacious bedrooms, 1 full bathroom, high ceilings, original elegant wood moldings, hardwood flooring throughout, fully equipped kitchen with stainless steel appliances and a grand island, exposed brick, large windows and skylight that bathe the space with natural light. Two generous balconies with views of the parc. Licence tag parking.\r\rAddendum\r\rWelcome to 779 Avenue Laporte!\r\rElegantly appointed condo situated on two levels located in Montreal's sought-out Quartier du Canal facing Parc St-Henri. Primarily located walking from metro Lionel-Groulx, Atwater canal & market place, cafes, restaurants, public transportation and all other amenities.\r\rThe property features:\r\r* Offering over 1100 SF of living space;\r* 3 spacious bedrooms with 1 full separated bathroom;\r* Large kitchen with granite countertops, wood cabinets & stainless steel appliances with direct access to the back balcony; \r* Elegant original wood mouldings;\r* High ceilings over 8ft.;\r* Hardwood flooring throughout;\r* Large windows that bathe the space with natural light;\r* Open concept layout;\r* Dinette area off the kitchen connecting to the living room; \r* Wood staircase leading to the second level;\r* Open-office area on the mezzanine;\r* Spacious master bedroom with a large closet;\r* Washer/dryer space with additional storage shelves;\r* Two balconies (front and back). Large front balcony facing St-Henri Parc;\r* Currently rented until June 30th, 2023.\r* Recently installed a wall-mounted A/C unit with heat pump;\r* Parking is available with a licensed tag.\r\r___\r\rInclusions\rSelon les baux.\r\rExclusions\rSelon les baux.\r\rRemarques - Courtier\r\rPropriété de 2 niveaux élégamment aménagée (style maison de ville), située sur une rue tranquille face au parc St-Henri. Située au deuxième et troisième étage, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses, 1 salle de bain complète, de hauts plafonds, d'élégantes moulures en bois d'origine, un plancher de bois franc partout, une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable et un grand îlot, des briques exposées, de grandes fenêtres et un puits de lumière qui baignent l'espace de lumière naturelle. Deux balcons généreux avec vue sur le parc. Stationnement avec vignette. \r\r\rAddenda\r\rBienvenue au 779 Avenue Laporte!\r\rÉlégant condo sur deux niveaux situé dans le Quartier du Canal, très recherché à Montréal, face au Parc St-Henri. Principalement situé à proximité du métro Lionel-Groulx, du canal et du marché Atwater, des cafés, des restaurants, du transport public et de toutes les autres commodités.\r\rLes caractéristiques de la propriété :\r\r* Offrant plus de 1100 PC de surface habitable ;\r* 3 chambres spacieuses avec 1 salle de bain complète séparée ;\r* Grande cuisine avec comptoirs en granit, armoires en bois et appareils électroménagers en acier inoxydable avec accès direct au balcon arrière ; \r* Elégantes moulures en bois d'origine ;\r* Plafonds hauts de plus de 8 pieds ;\r* Parquet en bois dur partout ;\r* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;\r* Aménagement à aire ouverte ;\r* Coin repas près de la cuisine, relié au salon ; \r* Escalier en bois menant au deuxième niveau ;\r* Espace bureau ouvert sur la mezzanine ;\r* Chambre principale spacieuse avec un grand placard ;\r* Espace laveuse/sécheuse avec étagères de rangement supplémentaires ;\r* Deux balcons (avant et arrière). Grand balcon avant avec vue sur le parc St-Henri ;\r* Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2023.\r* Récemment installé une unité de climatisation murale avec pompe à chaleur ;\r* Le stationnement est disponible avec une vignette autorisée.\r