978-980 Rue Cherrier, Montréal, Quebec, H2L1H7

978-980 Rue Cherrier, Montréal, QC

  • Price: $5,000,000
  • Type: Commercial
  • Living area: 7682 square feet (Occupancy as per Leases)
  • Year built: 1912
  • Tax amount: 92147 CAD
  • Tax year: 2018
  • Postal code: H2L1H7
  • Provided by: Point2
  • Added: 103 days ago
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Description

Unique opportunity! This renovated property is located mins away from metro Sherbooke. Impeccable building sitting on 12,326 sf of land & 14 ext parkings.

This property offers commercial offices and 2 common conference rooms. Presently over $212,560 of annual revenues. Possibility for a future 35 unit condo project.

Une opportunité unique! Situé à quelques minutes du métro Sherbooke. Immeuble impeccable avec 12,326 pc de terrain & 14 stationnements.
Cette propriété rénovée offre des bureaux commerciaux et 2 salles de conférence communes. Plus de 212 560 $ de revenus annuels. Possibilité d'un futur projet de 35 unités.

**Addendum

* This property could potentially be a project of 35 unit condos *

* Studies for environmental, geotech and urban planning for a project of 35 units*

**Building characteristics:

* Impeccable windows that bathes the space with natural light;

* Modern finishes;

* Ample storage space throughout the property;

* Suite 1: Main Level
* Suite 2: 2nd floor
* Suite 3: Main and 2nd floor
* Suite 4: Main and 2nd floor
* Suite 5: 3rd floor

* This exceptional property benefits from a lot measuring 12,326 sf;

* 14 ext parking spaces.

**Renovations:

* New A/C system
* Flooring
* Plumbing
* Roof
* Landscape
* New windows (except 2)
* Interior divisions
* New bathrooms
* Freshly painted.

*Sale without legal warranty at the risk and peril of the buyer*.

*The monthly amount for the ADT & Snow removal shall be verified*.


**Addenda

* Cette propriété pourrait potentiellement être un projet de 35 unités.*

* Études environnementales et géotechnique & études d'urbanisme pour réalisation d'un projet de 35 unités *

**Caractéristiques du bâtiment:

* Des fenêtres impeccables qui baignent l'espace de lumière naturelle;

* Finitions modernes;

* Vastes espaces de rangement dans toute la propriété;

* Suite 1: Niveau principal;
* Suite 2: 2ème étage;
* Suite 3: Niveau principal et 2ème étage;
* Suite 4: Niveau principal et 2ème étage;
* Suite 5: 3ème étage;

* Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un terrain de 12 326 pieds carrés;

* 14 places de stationnement ext.

**Rénovations:

* Nouveau système de climatisation;
* Revêtements de sol;
* Plomberie;
* Toiture;
* Paysagement;
* Nouvelles fenêtres (à l'exception de 2)
* Divisions intérieures
* Nouvelles salles de bain
* Fraîchement peint

* Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur *

* Le montant mensuel pour le ADT Sécurité et entretien extérieur ainsi que le montant du déneigement doit être vérifié *

**Inclusions:
Studies for environmental, geotech and urban planning for a project of 35 units.
Études environnementales et géotechnique & études d'urbanisme pour réalisation d'un projet de 35 unités.

**Exclusions:
As per Leases. Selon le baux.

** Number of Units 5 - Commercial
5 Unit(s) Commercial Type
**Total - 5
*
** Potential Gross Revenue (2018-12-04);
* Residential/Résidentiel;
* Commercial: $212,568;
* Parking/Garages - ;
* Other;
** Total - $212,568.

** Effective Gross Revenue - $212,568.
**Revenus bruts effectifs - 212 568 $.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2018) - $88,486;
* School Taxes (2018) - $3,661;
- Infrastructure Taxes
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - ; ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expenses
** Total Operating Expenses - $92,147

** Net Operating Revenue - $120,421.
** Revenus nets d'exploitation - 120 421$.
**
*
**Monthly Revenue (Commercial, Industrial, Office, and Warehouse) - 5 unit(s)
**Revenus mensuels (commercial, industriel, bureau et entrepôt) - 5 unité(s)
*
*Monthly Rent of occupied units/Revenus mensuels des unités occupées: $17,714.
*
**Annual Potential Gross Revenue $212,568 (2018-12-04).
**Revenus bruts potentiels annuels 212 568$ (2018-12-04).

Brokered And Advertised By: Royal LePage Heritage
Listing Agent: Amy Assaad

Property Details for 978-980 Rue Cherrier, Montréal, QC

  • Extra Features: Cable Available
  • Other: Proximity - Bicycle path\, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) ▪Near/Près de: Ave. du Parc La Fontaine & Park
  • Lot Features: Landscaped, Lawn
  • Interior Features: Laminate Floors, Hardwood Floors
. The average price for similar 978-980 Rue Cherrier real estate listings - $5,000,000 which is 49% higher than $2,534,273 for Montréal, and 72% higher than $1,395,707 for Quebec. Comparable nearby homes are: 1211 Boul. Robert-bourassa, 6th Floor, 3859 Rue St-urbain, 900 Rue Sherbrooke O., Local 101a, 900 Rue Sherbrooke O., Local 101a-102, 1211 Boul. Robert-bourassa, # 700. What's near 978-980 Rue Cherrier, Montréal H2L: Sherbrooke (Montreal Metro), University of Quebec at Montreal, Les Fusiliers Mont-Royal, Gare d'autocars de Montréal, Mihai Eminescu Statue, Montreal, La Banquise, Saint-Sulpice Library, Habitations Jeanne-Mance, Jean-Deslauriers Theatre.