6261 6263 Av Papineau, Montreal

Remarks Completely renovated duplex in a prime location close to all amenities and public transportation. This turn-key duplex consists of one 4 1/2 and one 5 1/2 apartment complete with new windows and in-unit laundry as well as mural A/C units. New kitchens, bathrooms and roof (2023) Easy to accommodate students or families and couples. In close proximity to public transportation, shops, parks, restaurants, and cafes.\r\r**Addendum\r*Unit 6261 on the ground floor:\r\r*Approx. 712 SF\r*2 bedrooms;\r*2 bathrooms;\r*Mural AC units;\r*In-unit washer/dryer;\r*Electrical baseboard heaters;\r*Laminate and ceramic flooring;\r*New windows installed in 2023.\r\r6261-6263 Av. Papineau\r*Approx. 710 PC\r*3 bedrooms;\r*1 bathroom;\r*Mural AC units;\r*In-unit washer/dryer;\r*Electrical baseboard heaters;\r*Laminate and ceramic flooring;\r*New windows installed in 2023;\r*The roof was changed in 2023.\r\r***The photos are not an exact representation of the units***\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r\r**Number of Units/Nombre d'unités Résidentiel\t \r* 1 X 4 ½\t \r* 1 X 5 ½\t \r**Total\t2\r*\r**Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)\r**Revenus mensuels (résidentiel) - 2unité(s)\rUnit 6261 - \t2 650 $\rUnit 6263 - 2 550$\r**Annual Potential Gross Revenue\t$52,800 (2023-06-01)\r**Revenus bruts potentiels annuels 52 800 $ (2023-06-01)\rRemarques\rDuplex entièrement rénové dans un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités et des transports publics. Ce duplex clé en main se compose d'un appartement de 4 1/2 et d'un appartement de 5 1/2 avec de nouvelles fenêtres, une buanderie intégrée et des climatiseurs muraux. Cuisines, salles de bains et toiture neuves (2023). Idéal pour les étudiants, les familles et les couples. A proximité des transports en commun, des magasins, des parcs, des restaurants et des cafés.\r\r**Addenda\r**Unité 6261 au rez-de-chaussée :\r\r*Approx. 712 PC;\r*2 chambres à coucher ;\r*2 salles de bains ;\r*Unités de climatisation murales ;\r*Laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité ;\r*Plinthes électriques ;\r*Revêtements de sol en stratifié et en céramique ;\r*Nouvelles fenêtres installées en 2023.\r\r**Unité 6263 au deuxième étage :\r\r*Environ 710 PC;\r*3 chambres à coucher ;\r*1 salle de bain ;\r*Unités de climatisation murales ;\r*Laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité ;\r*Plinthes électriques ;\r*Revêtements de sol en stratifié et en céramique ;\r*Nouvelles fenêtres installées en 2023 ;\r*Le toit a été changé en 2023.\r\r\r***Les photos ne sont pas une représentation exacte des unités***.\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur\r