1494 Rue Sherbrooke O Floor 1, Montreal

Remarks: $3,500/month X5 year(s) |  $3 500$/moisX5 an(s)\rWelcome to 1494 Sherbrooke West ! Garden level floor available for lease in a prime area of the Golden Square Mile, neighbouring Broccolini new condo project, on the corner of guy and sherbrooke & the popular Beatrice restaurant. Offering excellent walk by traffic & exposure! Featuring 1,500 SF available in a luxurious and triple A location. Large windows allowing an abundance of natural light, spotlights throughout, charming finishings and a private front terrace. Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all.*** The renderings describe the potential transformation of the space rather than the property itself.***Welcome to 1494 Sherbrooke Ouest, garden level with 1,500 SF for lease available in a luxurious and triple A location, in the Golden Square Mile, neighbouring Broccolini new condo project, on the corner of guy and sherbrooke & the popular Beatrice restaurant.* Offering excellent exposure;* Garden level with 1,500 SF;* Large windows allowing an abundance of natural light, with street view;* Spotlights throughout;* Charming finishings;* Private front terrace;* A separate door with a 7-step staircase, giving direct access;* Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all;* Potential 3 year term ( to be discussed).Exclusions : Additional $1,250 / month for OPEX (i.e. Municipal, school, water, property taxes, heating, electricity, insurance, etc.), utilities & telephone.**Use of Space - Available area 1,500 sqft / 139.35 sqm\r**Utilisation de l'espace - Superficie disponible 1 500 pc / 139,35 mc\r*Type - Commercial\r*Numéro d'unité:\t1494\r*Area/Superficie:\t1 500 pc / 139,35 mc, 1,500 sf\r*Bail:\tVacant\r*Rental Value/Valeur locative:\t3 500 $\r**RemarquesBienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest ! Commerce de détail au rez-de-jardin à louer dans un secteur de choix du Golden Square Mile, voisin du nouveau projet de condos Broccolini, au coin de guy et sherbrooke et du populaire restaurant Beatrice. Offrant un excellent trafic de passage et une bonne exposition ! 1 500 pieds carrés disponibles dans un emplacement luxueux et triple A. De grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, des spots partout, des finitions charmantes et une terrasse privée à l'avant. Idéal pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore !*** Les images représentent la transformation potentielle de l'espace et non la réalité de la propriété elle-même.***Bienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest, un rez-de-jardin de 1 500 pieds carrés à louer dans un emplacement luxueux et de catégorie A, dans le Mille carré doré, voisin du nouveau projet de condos Broccolini, à l'angle des rues Guy et Sherbrooke et du populaire restaurant Béatrice.* Offrant une excellente exposition ;* Rez de jardin avec 1,500 PC ;* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, avec vue sur la rue ;* Plafonds de 8 pieds ;* Des spots partout ;* Finitions de charme ;* Terrasse privée à l'avant;* Une porte séparée avec un escalier de 7 marches, donnant un accès direct ;* Espace de bureau idéal pour les professionnels, cafés, restaurants.* Idéal pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore ! Proximité de tous;* Terme potentiel de 3 ans (à discuter).Exclusions : Supplément de 1 250 $ / mois pour les OPEX (c.-à-d. la municipalité, l'école, l'eau, les taxes foncières, le chauffage, l'électricité, les assurances, etc.), les services publics et le téléphone.