1307 Av Bernard, Montreal

\r\r$3,995/month + GST/QST ¦ 3 995$/mois + TPS/TVQ\r**Exclusions:•Additional $835/month for OPEX (municipal, school, water, property taxes, heating, insurance).\r¦ Broker - Remarks\rWelcome to 1307 Bernard ! Retail level + garden level available for lease in a prime area of Outremont. With excellent foot traffic and exposure, this space boasts 1,600 SF in a triple A location. Large windows allowing an abundance of natural light, making it perfect for a cafe, boutique luxury brand store, bakery, office, and more. Proximity to all.\r¯ **Use of Space - Available Area of 1,600 sqft / 148.64 sqm\r**Unit Number - 1307 \r**Type - Commercial \r**Area - 1,600 sqft / 148.64 sqm;\r**Lease - Vacant;\r****Exclusions: • 835 $/mois supplémentaires pour les OPEX (municipalité, école, eau, impôts fonciers, chauffage, assurance).¦ REMARQUESBienvenue au 1307 Bernard ! Le rez-de-chaussée + Rez-de-jardin à louer dans un secteur privilégié d'Outremont. Avec un excellent trafic piétonnier et une bonne exposition, cet espace dispose de 1 600 pieds carrés dans un emplacement triple A. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, ce qui le rend parfait pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau, et plus encore. Proximité de tout.\r\r\r\r\r\r\r