119 Z 123 Z Av Laurier, Montreal

Remarks: Welcome to 119-123 Laurier W, Elegantly appointed fully leased semi-commercial quadruplex located in Mile-End, steps from Mont-Royal Avenue & Laurier metro station. This property features 5,385 SF and comprises 2 residential units on the upper levels offering open-concept living spaces, charming finishes, high ceilings, large windows allowing an abundance of natural light, private backyard and large private terraces. 2 parking spaces in the back of the building. On the ground floor, a recently renovated commercial unit is occupied by a bakery, and the second space is occupied by a clothing retailer.AddendumWelcome to "119-123 Av. Laurier O!"* Quadruplex on 3 stories;* 2 residential units (119 & 121) with large patio / balcony spaces;* 2 commercial units (123 & 123A);* Two exterior parking in the back of the building;* Close to public transportation & all other amenities.? Unit 123A:* Currently rented by a clothing store;* Monthly charges of 2,500$+ GST/QST + OPEX;* Several changing rooms for the clothing store;* Stairs to a basement level (storage space, approximately 6ft).? Unit 123:* Newly leased to a bakery;* Monthly charges of 3,000$+ $660.00 GST/QST + OPEX;* A/C wall mounted ;* Large open space;* Direct access to the back ally.**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel1 Unit 10 ½\t1 Other/Autre**Total 2***Number of Units/Nombre d'unités - Commercial2 Units**Total 2***Potential Gross Revenue | Revenu bruts potentiels (2024-07-01)\t - Residential\t$39,960\t - Commercial\t$81,600\t**Total\t$121,560\t| 121 560$***Effective Gross Revenue |Revenus bruts effectifs\t$121,560\t**Operating Expenses | Dépenses d'exploitation\t- Municipal Taxe (2024)\t$23,445\t- School Taxe (2023)\t $1,120\t**Total\t$24,565| 24 565 $\t***Net Operating Revenue | Revenus nets d'exploitation\t $96,995\t| 96 995 $ RemarquesBienvenue au 119-123 Laurier Ouest, un élégant quadruplex semi-commercial entièrement loué situé dans le Mile-End, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la station de métro Laurier. Cette propriété de 5 385 PC & comprend 2 unités résidentielles aux niveaux supérieurs offrant des espaces de vie à aire ouverte, des finitions charmantes, de hauts plafonds, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, une cour arrière privée et de grandes terrasses privées.2stationnements à l'arrière de l'immeuble.RDC, unité commerciale récemment rénovée est occupée par une boulangerie & 2e espace est occupé par un magasin de vêtements.AddendaBienvenue au "119-123 Av. Laurier O !"* Quadruplex sur 3 étages ;* 2 unités résidentielles (119 & 121) avec de grands patios / balcons ;* 2 unités commerciales (123 & 123A) ;* Deux stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment ;* Proche des transports en commun et de toutes les commodités.? Unité 123A :* Présentement louée par un magasin de vêtements ;* Charges mensuelles de 2 500$ de TPS/TVQ + OPEX ;* Espace étroit et long ;* Plusieurs vestiaires pour le magasin de vêtements ;* Escaliers menant au sous-sol (espace de rangement, environ 6 pieds).? Unité 123 :* Récemment louée à une boulangerie ;* Charges mensuelles de 3 000 $ + 660 $ de TPS/TVQ + OPEX ;* Climatiseur mural ;* Grand espace ouvert ;* Accès direct à l'allée arrière.**Inclusions:  Selon les baux**Exclusions:  Selon les baux