1211 Boul Robert Bourassa Suite 500, Montreal

 Remarks $2,700,000 + GST/QST5,000 SF in the brand new high-end Altitude building, unique with a private entrance on University and private elevator. Incredible and completely distinctive 2 private terraces with magnificent views of downtown Montreal. Floor to ceiling windows with western exposure and ceilings over 10 feet high.**AddendumPrestigious commercial condo/office in Montreal's financial district, triple AAA location on University corner Cathcart facing Place Ville Marie, available immediately.Ideal location for a law firm, notary's office, accounting firm or any owner-occupier business.Steps away from the under ground city, restaurants, shopping and metro. Underground parking, no need to go outside during the winter or rainy days.- Easy access to Highway 720- Well serviced by public transit, located across from Gare centrale and Bonaventure metro station,near McGill and Square Victoria metro, with bus service(12,61,150,168,350,355, 358,364,410,420,427,430,and 436)- Great location featuring high automobile and pedestrian traffic(over 20,000 cars & 10,000 pedestrian per day)- Adjacent to Ste-Catherine Street W.,Montréal's premier retail artery & the prestigious Marriott Renaissance Hotel.- Across from prestigious Place Ville-Marie, Montréal's landmark office tower and home to 75 boutiques and restaurants.- In the heart of a dynamic, fast growing borough with an impressive concentration of activity.-Impressive demographic growth due to new infrastructure and the densification of the downtown core: The total population is expected to grow by almost 15% in the next 5 years.-Many new condo projects currently underway,including Icon,Roccabella, Tour des Canadiens,Le Peterson,and L'Avenue(600-3000SF units ranging between $270,000 and $7,000,000)- 30 million SF of office space, welcoming over 250,000 workers daily-3 world class universities-Possibility to have access to the gym and pool.The renovations are at the buyer's cost.**Inclusions: Private entrance for the 5 commercial floors only. Private elevator that opens directly into your office floors.**Use of Space - Available area 5,000 sqft / 464.52 sqm-Type: Office-Area: 5,000 sqft****Annual Expenses (excluding operating costs)-Condominium fees\t$9,636\t**Total $90,506 Remarques5,000 PC dans le nouveau bâtiment Altitude, marque haut de gamme, unique avec une entrée privée de l'Université et ascenseur privé. 2 terrasses privées incroyables et complètement distinctifs avec une vue magnifique du centre-ville de Montréal. Fenêtres du sol au plafond avec exposition ouest et des plafonds de plus de 10 pieds.**AddendaPrestigieux condo commercial/bureau dans le quartier financier de Montréal,emplacement triple AAA sur la rue Université coin de Cathcart face à la Place Ville-Marie, disponible immédiatement.Emplacement idéale pour un bureau d'avocats, notaire, bureau de comptable ou de toute entreprise propriétaire-occupant. À quelques pas de la ville sous terraine, restaurants, shopping & métro.Garage souterrain idéal. Pas besoin d'aller à l'extérieur pendant l'hiver ou des journées de pluie.-Accès facile à l'autoroute 720-Servi par les transports en commun, situé en face de la gare centrale & la station de métro Bonaventure,près du métro McGill & Square Victoria,avec service de bus(12,61,150,168, 350,355,358,364,410,420,427,430 et 436)-Emplacement ideal avec circulation d'automobile et piétons(plus de 20,000 voitures et 10,000 piétons par jour).- En face du prestigieuse Place-Ville-Marie,la maison pour 75 boutiques & restaurants.- À côté de l'Hôtel Marriott Renaissance.- La croissance démographique impressionnante en raison de nouvelles infrastructures & la densification du centre-ville: On prévoit que la population totale croître de près de 15% dans les 5 prochaines années.-Beaucoup de projets de condos neufs en cours, y compris l'icône, Roccabella, Tour des Canadiens, Le Peterson, et L'Avenue(600-3,000SF unités comprises entre $ 270,000 à $7,000,000)-30,000,000PC d'espace de bureau, accueillant plus de 250,000 travailleurs chaque jour.- 3 universités de classe mondiale- Possibilité d'avoir accès à la salle de gym & une piscineAussi superficie additionnelle disponible sur plusieurs étages (chaque avec 2 terrasses)Possible d'acheter par étage(5,000 PC, 10,000PC).*Les renovations sont aux frais de l'acheteur.Inclusions: Entrée privée pour les 5 étages commerciale seulement. Ascenseur privé qui s'ouvre directement dans vos planchers de bureau.